纵观福州多年的建城史，沿江向海、向南发展，始终是福州城市发展的主轴。
年，滨海新城规划出炉，锚定福州城市未来发展的大方向。在这场史无前例的造城运动中，福州大城南片区凭借独特的区位优势，成为连接福州老城区与滨海新城的黄金枢纽区。5月20日，千亩帝封江成交金额破亿！不仅造就了福州土拍史上的“传奇”，同时也让全城的目光再度聚焦于此。随着顶级政策的持续发力、一个又一个千亿配套持续落成，如今的大城南已经改天换地，一个自带高光的福州新南城区已经崛起。福州新的城市黄金区为何是新南城区？新南城区有哪些史无前例的城建配套？本文将全面解析新南城区的发展价值！◆◆自带高光◆◆
新南城区迎来发展大时代！
每一座城市，都有它的过去与未来。对于福州来说，鼓楼台江就是城市的发源地。在城市发展1.0版本中，福州发展实力有限，外拓能力不足，主要围绕鼓楼区为核心，形成了“三山两塔一条江”的发展辐射区。随着人口飞跃式增长，福州进入城市发展2.0时代，福州走上了向外扩张的发展道路。在这一阶段，东二环、老金山、五四北等一个又一个热点区域相继被开发，纳入城市中心。▲福州城市发展进入“七山两江一面海”新时代如今，以鼓台板块为核心、逐步外拓的传统发展模式，已经无法承载福州立足中国、走向世界的雄心壮志，于是，年福州提出“七山两江一面海”的大城市发展理念，正式吹响向海发展的号角。如果说鼓楼台江是福州的过去，滨海新城是福州的未来，那么，新南城区就是连接城市过去与未来的黄金现在时。▲新南城区位于福州老城区与滨海新城的黄金枢纽带新南城区主要由江南CBD、老仓山、新城南、三江口四大板块组成，面积覆盖近半个南台岛。地理上，新南城区南北辐射鼓台与长乐，东西贯通马尾与闽侯，坐拥三江汇流的顶级区位。政策上，21世纪海上丝绸之路核心区、自由贸易试验区、福州新区、自主创新示范区、生态文明示范区五大国家级战略政策效应相互叠加，交织于新南城区。可以说，无论天时地利还是人和，新南城区的身价早已注定。▲新南城区主要由四大高价值板块构成◆◆黄金枢纽◆◆
新南城区打造城市会客厅！
交通路网是城市的大动脉，城市的核心区一定是交通最便捷的区域。经过多年的大力建设，如今新南城区已经发展成为福州城市的黄金交通枢纽区。从路网上来看，二环、三环两条城市快速路覆盖新南城区，无论南北通达鼓台，还是东南往返马尾与金山，都十分便捷。再者，三江口大桥、乌龙江大桥、螺洲大桥、在建的道庆洲大桥等全部汇集于此，使得新南城区成为福州连通长乐、闽侯的关键枢纽。▲新南城区主要交通路网图从城市轨道交通上看，地铁1、4、5、6号线四条地铁干线布局于新南城区，交织成了福州唯一的地铁黄金三角区。同时，在建的滨海快线南北贯穿新南城区，设置多个站点。如此密集的轨道交通规划布局，揭示出新南城区不仅是福州内部的通勤枢纽，甚至还是连通福州、闽侯、长乐，建设大福州城市战略上的最重要一环。▲五大城市轨道交通线路布局新南城区新南城区之所以有资格成为福州新的城市黄金区，不仅在于内部的交通配套优势，还在于它独特的城市门户地位。福州火车南站作为中国十大区域性铁路客运交通枢纽之一，就坐落于新南城区，在建设中的福厦高铁也将从这里穿过，连通海西。可以说，新南城区已经成为福州接待天南地北来客的城市会客厅。▲福州南站扩建方案效果图◆◆顶级配套◆◆
五大商业地标加持新南城区！
说起对配套的投入，新南城区绝对是名副其实的“壕”。年初，千亿级资金投入新南城区，海峡文化艺术中心拔地而起，成为福州艺术新地标；螺洲古镇开发提上日程，承袭福州历史文脉，再造一张“城市文化新名片”；花海公园正式亮相、南湖公园规划曝光、三江口湿地建设推进，奠定了新南城区文化生态新城的靓丽底色。▲海峡文化艺术中心实景图在医疗教育方面，福州学校重磅落地，列入清华附中校地合作办学“双十”计划，成为福州教育史上的“超级手笔”；永南中学、三江口小学、清富中学、麦顶小学等一大批中小学陆续建设；医院新院投资超过20亿，医院；医院建设提上日程，为新南城区生活配套再加码。▲福州学校项目效果图如果说生态是新南城区的软实力，那么，商业配套就是硬肌肉。随着新南城区价值优势不断凸显，吸引众多商业品牌在此投资落户，形成了以中骏世界城、泰禾福州湾万方商业综合体、白湖亭万达、大东海商业、16万方帝封江为代表的五大商业地标集群。随着这些商业配套陆续建成，福州的商业格局将彻底改变，新南城区将取代东二环、苏万宝，成为福州新的游乐集散中心。▲白湖亭万达广场项目效果图随着新南城区价值红利不断释放，已经吸引了超过20余家知名开发商抢占热土。如首开抢先入主螺洲，打造首开国仕府，传承千年古镇荣光，肩负城市文化复兴使命；世茂先后布局世茂云境与世茂福晟云樾东升两大红盘，刷屏福州地产圈；泰禾匠铸泰禾福州湾与泰禾福州院子两大高端项目，占城市中轴，传承国院精粹，呈鉴八闽繁华。一个又一个知名房企入驻，正在不断推高新南城区的人居价值，一个新的黄金住区已经崛起。
沿江向海再荣兴，在城市发展的浪潮中，两千多年的福州城正式迎来了新的城市黄金区，新南城区正是福州翻涌的“后浪”，时代赋能之下，新南城区正在熠熠生辉。?文章为乐居内容推广，仅供参考
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