塔勒布曾经在《反脆弱》中提到过脆弱的反面不是坚强，而是反脆弱。一只鸡蛋掉到地上就碎了，而一个小鸡仔掉到地上扑腾两下又活蹦乱跳。有生命力的、柔软的、流动的才是真正反脆弱的。
反观，今年的地产市场，我们发现今天“黑天鹅”事件频发，从年初的大宗商品价值屡创新高，钢铁、铝这样严重依赖进口的原材料价格疯涨，这压缩了建筑业的利润；而房企“三道红线”的限制房企融资，作为资金密集型的地产业，不得不祭出全款打折卖房这样的大杀器来让现金流回归，这也侵蚀了房企的利润；
所谓的房企内部融资高达10%左右的年化收益，更是让利润率普遍12%的房企有结余变得不可能，二手房指导价、集中土拍这所有的政策都让房地产从资金密集型产业转向管理密集型产业，哪个企业可以制作产品力很高的产品哪个就可以获得高溢价，就可以赚到钱。今后的一段时间，房企不再敢追逐热门地块，而是要精心打磨产品，而对于我们普通购房者其实也应该清醒的认识到，追逐所谓的新区，追逐概念，追逐泡沫的时代一去不复返了。“反脆弱”的核心就是相信“黑天鹅”事件一定会来！
目前，广州增城价格从2.1万调整到1.6W，惠州从1.8W调整到1.4W，中山从1万调整到，重庆中央公园、成都的兴隆湖不断有开发商跳价，二手房更是无人问津。那些拥有着大概念的新区，依靠土地财政的新区不再受人追逐。
地产投资，除了要兼顾房产在未来2-3年城市界面、配套的提升，更应该看重区域是否有中高端产业集中，是否有足够的上班人群，这样的话区域商业就会起来，房子是否可以出租。在成都，我们曾经看不上的绕城外大源、大面、大丰现在配套趋近成熟，每到晚上车辆络绎不绝，商铺鳞次栉比灯火通明。如果你还是在追逐这南门概念，而不考虑配套兑现时间，寄希望于别人给你“抬轿子”，那今年地产调整会给你上一节生动的课。
高增值的房产投资要减少投资中的“脆弱性”的因素，要考虑到各种情况发生时你的房子是在不断吃掉你的利润还是给你带来现金流。
一句话，我们要的是可租、可售、可抵押的优质的产品，而区域配套成熟的兑现是它的前提条件。而地铁开通会大幅度提升区域新增人口导入，是商业医疗教育配套提升的前提。
成都地铁4期规划是我们应该重点
